房源刊登规范

各MyGo会员彼此间应本诚信、和谐及主动积极之精神,照顾消费者的权益,透过对象之上传提供消费者快速且多样选择之对象信息,以加速对象销售,并创造网站会员与消费者之间双赢局面。以下本规范未规定者,适用其它相关法律规定(例:不动产经纪业管理条例)及「MyGo会员服务条款」

※本规范中所指之「会员」为已确实了解、同意「MyGo会员服务使用条款」并完成MyGo不动产网站注册手续且经过MyGo.com核可之使用者;刊登对象之会员限于对象之所有权人、起造人或取得授权之代理人、联络人、不动产经纪人;得刊登之「对象」则限于土地、已取得「建筑执照」之预售屋、已取得「使用执照」之新成屋或中古屋四种不动产标的物之租、售,建物另需说明其所坐落之基地出售情形。

本规范内容若有修订,将于网站进行公告。

一、上传程序

会员将对象上传之程序为:

每一笔对象信息,照片需与所刊登的对象信息相符合,若有刊登其它对象照片、不符合对象实际的照片、与对象无关之数据,本网站(MyGo)有权进行删除。以下为照片刊登细节,请会员务必遵守:

二、联卖、配件业务规范

本网站上网对象若开放网站会员联卖、配件,其业务规范依「不动产经纪业管理条例」第十八条至第二十七条规定办理。详细在线会员联卖、配件使用说明请阅读「MyGo买卖双方责任规范书」。

三、上网对象之基本应遵守事项

会员刊登对象时,应对上传对象之广告文宣、文字、照片负责,不得使用任何夸大不实之文字、照片,如有刊登不实屋讯,MyGo有权删除或关闭该笔信息并对该会员进行一定的功能使用限制。在刊登信息时,请详细>阅读网页上相关字段说明。

刊登对象信息中,只能用来描述、说明、促销该对象,不允许在刊登内容中加入非该对象的任何广告语、关键词、部落格连结或法律规定的违法内容,如发现有此违规行为,我们有权对该笔信息进行编辑或删除。举例如下:

凡刊登于本网站之物件,均应与所有权人签定「不动产委托销售(出租)契约书」,禁止以口头承诺就将物件登载。若需与代理人接洽,应备齐所有权人之「授权>书」及相关证件。

所有刊登于本网站(MyGo)之对象不得为法拍,金拍,银拍等为拍定之房屋。

会员应定期将对象信息上传至本网站(MyGo),或当已上传之对象内容(例:委托价格、刊登期限等)变更时,会员应尽速向本网站(MyGo)上传更新,以利>其它使用者进行查询。

会员刊登物件期间须为委托契约之有效期间。

为避免误导会员,刊登的对象信息如金额、坪数、房屋用途、房屋格局、特色说明等,须符合实际的对象信息,如发现有不实的信息,MyGo有权对该笔对象信息进行修改或删除。凡登载>于网站上之对象信息,以地政机关登记簿誊本所登载为主,非经登记之信息不得刊登于网站。

刊登的对象信息,除了地址无法修改以外,其余信息字段皆可做修改调整。例如欲租/售之金额,或是其它房屋设备、照片。若是地址填写错误,会员可以删除该笔信息>。若有违规刊登,MyGo保留删除这些内容或删除对象的权利。

刊登对象信息只能在指定的[出租/出售]、[求租/求购]区刊登。若将对象信息刊登在其它区域,如讨论区、留言板等,本站将直接做删除处理,严重违规者将处予会员停权。

一笔对象只能刊登>一笔讯息,包括雅房、套房等房屋用途(整栋一起出租的房子除外),同一笔对象中不得在特色说明中备注其它对象讯息,包括相同或不同地址的房屋。同一栋楼或同一层有多间房子要分租的,为规范网站刊登秩序,请一间刊登一笔。若有违规刊登,本网站(MyGo)保>留删除这些内容或删除对象的权利。

同一笔对象不得「一物多刊」,对象上传时请先确认对象合适之相关区域、路段、建物类型、用途等信息,不得在任何一类或多个分类或区域中,重复刊登出售或出租同一对象,误导网友搜寻结果,或增加对象被搜寻机会。

当对象已成交后又须刊登时,您可以在『已成交的对象』中直接开启,再次开启刊登则会收取新的一笔刊登费用。

本网站(MyGo)之会员应依「不动产经纪业管理条例」之规定备齐所有相关文件数据以供客户查询。同时,会员所上传之对象信息应取得该物>件之所有权人书面委托授权销售(出租)书。

四、收费注明

需要向决定参观对象者索取看屋费用和中介费的屋主、屋主代理人或不动产经纪人,在刊登对象信息时须在特色说明中备注具体收取的费用。若填写不真实数据或未具体注明应收取的费用而收费,我们有权删除该会员的所有对象包括会员停权,并采取法律行动。

五、对象成交回报

对象信息自您成功刊登开始,该信息在网站上仅刊登三个月。若对象为已成交,则该次刊登将提早结束,其剩余的时间也随之终止,对象成交后请立即将该笔成交信息回报,如再开启该笔对象信息,则同等新刊登一笔对象。

MyGo不保证每笔对象信息都能自本网站(MyGo)成功租出或售出。无论对象是否通过本网站(MyGo)成交,对象成交后请立即将该笔成交信息回报,并不得将该笔信息修改为其它对象信息进行刊登。

若是没有将已租出或售出的房屋成交回报,本网站(MyGo)核实后有权对该对象信息进行成交回报,并关闭其对外刊登之显示。

六、下列情形,本网站(MyGo)得不经会员同意而径行移除或关闭该笔资料:

委托物件已成交或解约。

对象信息超过刊登期限。

其它客观与主观可认定所刊登之对象信息已经失效、不符合现状与侵犯他人权益之事由。

另于备注、特色、或任何不特定字段引导浏览者至其它网站,

得据网站功能上可得知之互动内容(如留言板),作为关闭、删除、修改对象的依据。

经不重复会员账号之房客使用「纠举不实」功能举发单一项目,连续三次,而会员置之不理之对象,得不经同意而径行关闭或删除。

客服人员得在不告知身份下确认标的物刊登内容状况,并依此做出相对应之处置。

违反本网站所制定应遵守事项。

七、会员检举与数据修改

若同一个对象被其它不同之会员检举两次,MyGo有权强制对该会员刊登的对象讯息进行修改;被检举超过三次、严重扰乱网站刊登秩序或造成其它会员困扰者,MyGo有权将会员所刊登的对象下架或直接对该会员做停权处分。

会员有自行修改数据的权限,但会员修改数据须以遵守本刊登规则为前提,若有违规修改,MyGo有权对违规部份进行编辑或删除,并会>发送站内简讯进行通知。若累积违反规定三次,会员之后任何修改内容皆须经审核才能显示出来。若继续违规修改,网站将直接处于停权,不再另行通知。

八、不当利用行为之禁止

会员不得转载MyGo所提供之上网对象信息,也不得利用MyGo所提供之上传对象信息对其他会员从事破坏、侵权及不公平竞争行为。

九、违反相关规定之检举

违规刊登信息的会员,网站将直接处于停权,不再另行通知。

会员应遵守相关条款的约定,尔后若发现会员违反相关约定事项,违规情况严重者MyGo得视实际状况并保留有随时终止服务的权利。会员行为如有触犯相关法令之虞者, MyGo得移请相关单位进行调查。

如因会员刊登之物件违反法令或侵害第三人权利,而使MyGo受第三人追偿或受主管机关处分时,MyGo得不经通知将会员所有对象下架并终止会员刊登权力。刊登此对象之会员应赔偿MyGo因此所生之一切损失及费用。


请在刊登前详细阅读以上规则,若您已经刊登信息,即表示您已同意以上规定。

如果您对以上内容有任何疑问,请于服务时间来电询问。我们将会有专人为您解说服务。

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